房子烂尾怎么停贷

房子烂尾想停贷，有这些途径：
一是和银行协商。跟银行讲清楚房子烂尾现状和自己难处，尝试达成延期还贷、调整还款计划的协议，比如先还利息、缓还本金。

二是走法律途径。收集开发商违约证据，像购房合同、付款凭证、烂尾证明等，起诉要求解除购房与贷款合同。若因开发商致合同目的无法达成，购房者可解约，解约后开发商要返还房款与利息，承担银行贷款还款责任。但诉讼耗时长、有变数，要做好心理准备。
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结论：
房子烂尾想停贷，可与银行协商或通过法律途径解决。
法律解析：
当房子烂尾时，若想停贷，可先尝试与银行协商，将房子烂尾情况和自身困境告知银行，看能否达成延期还贷、调整还款计划等共识，比如先还利息缓还本金。若协商不成，可通过法律途径解决。依据《民法典》，因开发商原因导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同。此时购房者要收集开发商违约证据，如购房合同、付款凭证、烂尾相关证明等，起诉开发商要求解除购房合同和贷款合同。合同解除后，开发商应返还已付购房款及利息，银行贷款也由开发商承担还款责任。但要注意，诉讼周期长且有不确定性。若你在处理房子烂尾停贷问题上有疑惑，可向我或专业法律人士咨询。
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房子烂尾想停贷可通过与银行协商和法律途径解决。从法律角度看，购房者在房子烂尾时有权维护自身权益，但需遵循合法合理的方式。

具体途径如下：
1.与银行协商。向银行如实说明房子烂尾情况和自身困境，尝试达成延期还贷、调整还款计划等共识，比如先还利息缓还本金。这是较为直接和初步的解决办法。
2.通过法律途径解决。收集开发商违约的证据，如购房合同、付款凭证、烂尾相关证明等，起诉开发商要求解除购房合同和贷款合同。若因开发商原因致使合同目的无法实现，购房者可依法解除合同。合同解除后，开发商需返还已付购房款及利息，并承担银行贷款还款责任。不过要注意，诉讼周期长且存在不确定性，需做好心理准备。
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法律分析：
（1）与银行协商是一种较为直接的解决方式。当房子烂尾，购房者向银行说明实际情况与自身困境后，若能达成延期还贷、调整还款计划等共识，可在一定程度上缓解资金压力，比如先还利息缓还本金的方式，能让购房者有更多时间和资金应对烂尾问题。
（2）通过法律途径解决时，收集开发商违约证据至关重要。凭借购房合同、付款凭证、烂尾相关证明等，购房者起诉开发商要求解除购房合同和贷款合同是合理合法的。一旦法院判定因开发商原因导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，且开发商需返还已付购房款及利息，并承担银行贷款还款责任。但要明确，诉讼具有周期长、结果不确定的特点。

提醒：
与银行协商要留存好相关沟通记录；走法律途径需充分准备证据。不同案情结果不同，建议咨询进一步分析。
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（一）与银行协商时，要准备好房子烂尾的证明材料，以诚恳的态度沟通，明确表达自己的困境和合理诉求，争取达成对自己有利的还款共识。
（二）通过法律途径解决，要注重证据的收集和整理，确保证据的真实性和关联性。同时，要选择专业的律师，以提高胜诉的几率。并且在诉讼过程中，要保持耐心，积极配合律师的工作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在房子烂尾的情况下，开发商的违约行为致使购房者无法实现购房目的，购房者有权据此解除购房合同和贷款合同。